《傳產》就只是傳說 全臺「真不二價」建案僅4%

《傳產》就只是傳說 全臺「真不二價」建案僅4%

不二價建案爲何還有議價空間?何世昌認爲,一來是國人購屋殺價習慣仍難扭轉,即使業者盼不二價銷售,最終仍需向市場妥協;其次,部份建案原始開價偏離市場行情,消費者並不買帳;第三,不排除少部份業者明知難達到不二價銷售目標,卻對外誇誇其談;最後,則與銷售手法有關,部份業者多有「早鳥優惠」,而折扣後的「早鳥價」使得不二價無法成立。

住展雜誌統計全臺50個不二價建案發現,開價與成交價完全一致的「真不二價」建案僅有2個,佔整體比例僅4%;議價率低於5%以內的建案則有17個,佔比約34%;議價率介於5.01%~10%的建案有12個,佔比爲24%;議價率介於10.01%~15%的建案數也是12個,佔比爲24%;議價率高於15.01%以上的有4個,佔比爲8%。換言之,大部份不二價建案都可以殺價。

另外,還有3個建案的成交價比開價還高,這三個建案分別位於內湖、新莊、湖口;上述建案全案完銷的成交均價,高於完銷時的平均開價,原因與銷售速度太快,只調漲成交底價而未調整開價有關。

鴻蒙帝尊

我狂暴升级

平均開價與平均成交價落差最大的建案位於北市大同區,落差高達約13.9萬元/坪。而在50個不二價建案中,議價空間最高的前三名依序位於新竹縣新埔、高雄市鳳山、宜蘭縣壯圍,議價率分別爲21.85%、18.57%、15.90%;上述三個不二價建案的議價率,甚至比一般建案更大,顯示消費者遇到業者宣稱不二價銷售時,仍需謹慎應對。

台北公开赛》「杨肉卢」惊险挺进16强 戴资颖21日下午登场

升达科三引擎 H2续冲

联合国秘书长:乌克兰人道停火「看似无望」